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    讓幸福來敲門

    ——中國十九冶濟南北坦小區城市更新建設工程紀實
    來源:刁志國 謝素華 發布時間:2021年09月22日 訪問量: A+ A A-

      平整的道路,規范的車位,點綴的綠化,粉刷一新的墻體,暢通的地下污水管網……這是北坦小區改造后呈現出的新氣象。北坦小區——位于濟南市天橋區經一路與順河街交叉口附近,共包括18棟居民樓,80個單元,是上世紀80年代的老舊小區。十九冶人以大國匠心鑄就民生工程,以優質服務展現央企擔當,通過對當地基礎設施升級改造,帶來的除了宜居的環境,更有百姓發自內心的幸福感與獲得感。

      “以前小區可不是這樣?!本用駨埌⒁陶勂鹦^的變化,一臉高興,“以前路上坑坑洼洼,外墻墻面斑駁陸離,線路老化且雜亂無章、屋頂漏水嚴重、車輛無序擺放、污水遍地橫流,臭氣熏天?,F在整個小區里里外外都徹底變了樣?!本用駛兏惺艿搅恕靶腋砬瞄T”的喜悅。

      北坦小區進行老舊小區改造提升系根據《濟南市人民政府辦公廳關于深入推進老舊小區改造的實施意見》和天橋區委區政府關于推進城市更新部署要求,旨在進一步優化居民環境,完善小區功能,著力解決居民反映的問題,不斷提升居民的“幸福感、獲得感、安全感”建設的民生工程。項目改造住宅建筑總面積79025.00平方米,涉及18棟居民樓80個單元240余戶。2021年3月29日,由濟南天橋城市更新發展集團有限公司負責,中國十九冶集團有限公司北方分公司具體承擔施工的北坦老舊小區提升改造工程正式拉開了攻堅序幕。

      迎難而上  奮勇擔當

      老舊小區改造工程有別于新建工程,它是在原有居民的生活場所進行改造施工,施工與居民生活的重疊必然會給工程帶來困難。

      “閉門羹都不記得吃了多少?!表椖靠偣ね踝虞x笑著告訴我們。

      “小區改造工程能否如期開工,由在這居住半個世紀的住戶決定,得不到居民的支持,施工任務就無法進行?!睘榱吮WC施工的順利進行,項目部管理人員主動出擊,一戶戶走訪、一家家宣貫,邀請街道、社區、居民共同開展座談交流、方案商議,改造前進行圖紙公示,主動聯系社區主任、居民代表、物管代表對圖紙進行現場講解,并及時匯總多方意見反饋至設計院及業主。項目團隊的工作理念和優質服務得到了業主單位的高度認可,也獲得了社區居民的一致稱贊,工程如期開工。

      工作人員剛想松口氣,問題又來了。在施工過程中難免會與居民日常生活產生交叉,織紡街10號樓6單元就有一位王奶奶對我們施工有所阻撓,認為這么老的小區沒必要進行改造,是在浪費錢。面對王奶奶的不理解我們并未要求工人強制施工,而是采取在生活中切實幫助老人解決一些切實問題的“迂回戰術”“溫情施工”。項目部管理人員細心觀察到王奶奶居住的一樓輔房屋頂年久失修存在漏雨問題,雖然這些工作本不在我們的工作范疇,但為了讓王奶奶從思想上理解這次改造工作,項目部積極組織安排施工班組對其屋面防水進行了修整改善。

      此時濟南多陰雨天氣,屋面防水的修繕讓老人感動不已,也明白了基礎設施更新改造給生活帶來的便利,開始支持起了我們的工作。這件事帶來兩方面的社會效益:一是通過解決一戶的實際問題進而影響更多居民,讓居民從心里接受項目部的改造工作,二是這個溝通過程也增進了項目部人員與老人的感情。雖然多次婉拒,但每逢項目部同事在工作中經過其門口時總是熱情招待進屋喝水,邀請去家中吃飯,給現場施工人員送水果、自己煮的綠豆湯等。同事經常說這就是項目部在濟南北坦小區的親奶奶。

      我們在此次改造工作中遇到過形形色色的人和事,去過公安局、到訪過居民家、與居委會一起解決過居民問題。在整個施工過程中項目部及施工班組中的所有中共黨員胸前始終佩戴著黨徽,真正將黨史學習教育活動中的為群眾辦實事、解難題落實到行動上、貫徹到工作中,讓黨旗在施工現場飄揚,讓黨徽在工作崗位上閃光。每每在溝通解決問題時,居民看見我們胸前佩戴的黨徽是充滿信任的。社區書記敬佩的說到:十九冶這支帶著黨徽工作的施工隊伍,展現著央企的責任與擔當,不愧為“西部鐵軍”。

      政府為百姓打造宜居環境的決心、十九冶彰顯的央企擔當以及舊居新貌的美好愿景,在一日日舊貌換新顏的過程中,終于贏得了百姓的支持與理解。

      因需施策  精益求精

      在改造伊始,項目團隊就把居民的實際需求作為出發點,把居民的滿意度作為落腳點,一切都圍繞這兩點展開,一切都以這兩點為動力全速推進。

      為了做到不擾民,在施工現場,從封閉的木工加工棚,半封閉的砼泵房,到被嚴格控制操作時間的鋼筋切割機,必須采用低音振動的夜間振搗,以及要求不得在居民區按喇叭的施工車輛,甚至連鋼筋運輸時拖地產生的摩擦聲都做了嚴格規定。

      為了更好地維護小區居民的隱私,項目部要求施工人員經過每戶窗前都要背對而行;為了保證小區居民出行的安全,施工現場每棟樓的安全通道均采用雙層護頭棚……這些精益求精的細節和一切從百姓需求出發的行動,完美詮釋了央企的責任與擔當,也使項目部贏得了百姓的信賴與稱贊。

      隨著改造工作的深入進行,項目進行到屋面防水的施工。為了切實了解小區的漏雨情況,項目部聯合居委會用了一晚上的時間走訪了18棟居民樓80個單元240余戶,將屋面的漏水情況真實地摸查出來:有的單元每逢大雨家里面就成了水簾洞,小小的單人床上需要8個盆來接水,更甚者從6樓滲透至5樓、4樓,嚴重影響生活。為了盡快解決與居民切實相關的防水問題,項目部積極解決材料采購、施工人員等問題,并針對實際情況制定出一份施工方案,即使在38℃的炎熱天氣情況之下,項目施工人員也始終堅守一線,加班加點完成建設任務。防水施工結束后,得到了全體居民的一致稱贊,居民們表示再也不用擔心陰雨天房屋會漏雨,真正感受到“幸福來敲門”的喜悅。

      “心系居民廉明高效 盡心盡責為民解憂”,天橋區居委會用這面錦旗給予了十九冶最貼切的評價,也是對項目部辛苦付出、默默耕耘的最好見證。

      轉型升級  乘勢而上

      北坦小區改造工程能夠獲得經濟效益和社會效益的雙贏,不僅僅是因為優質高效的完成了建設任務,更重要的是,貫徹于項目建設全過程的人文理念,從人民群眾的需要出發,為當地百姓打造舒適宜居的居住環境而設計的 “開放式自行車棚”“文化植入”“熱力管道的浮雕美化設計”等頗多亮點。

      “開放式自行車棚”由原來的采光不好改造成開放式、視野通透膜結構材質。既增加了美感,也極大的方便了居民的出入。

      “文化植入”是社區內長達約1000米的文化墻,內容十分豐富,上面有濟南市的各大旅游景點、山東名人名言,濟南旅游景點、毛澤東詩詞等。老舊小區的改造。道路整修、管道改造、外墻粉刷、綠化面積增加、停車位增設等舊貌換新顏的工程固然需要,這是改善老百姓居住環境和生活條件的基本要求,但這種改造是所有老舊小區改造的共性,僅僅如此還不夠,還需要有自己的特色,這個特色就是文化。

      小區內的熱力管道比較龐大又不能移除,十分影響美觀,利用“熱力管道的浮雕美化設計”這種小花加綠葉的立體式設計,即便身處蕭索的冬天也會有綠意盎然的視覺享受。

      歷時90天,北坦老舊居民小區改造任務完美收官?,F在的北坦,已經徹底的“改頭換面”,對于老舊小區的居民而言,幸福感的來源很具體實際。有地方停車了,管道不再跑冒滴漏了,孩子可以在小區內部安全玩耍了……這些點點滴滴的方便、舒心和美好,增強了人民群眾獲得感、幸福感、安全感,讓所居之地成為溫暖的港灣。

      8月17日,我們再次收到濟安社區居委會“城市更新新攻堅 西部鐵軍勇擔當”感謝錦旗,點贊“西部鐵軍”建設者。堅毅質樸的十九冶人,用溫情、溫暖的雙手為當地百姓的生活叩開了“幸福之門”,也在公司屬地化建設、轉型高質量發展的康莊大道上邁出了堅實的一步。

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